【案情简介】

  2010年9月，赵某购买了四川省华蓥市某小区A幢1-4、1-5、1-6、1-7房房屋，并与开发商甲公司签订了《商品房买卖合同》，合同中约定的房屋预测建筑面积共898.38平方米，房屋价款共9274088元。合同签订后，赵某如期向开发商支付了房款及相关规费，开发商也如期向赵某交付了房屋。但是，交房后赵某发现开发商改变了1-7房的房屋设计，导致房屋面积增加了35平方米，在没有与赵某进行协商的情况下，开发商直接要求赵某补交房款，甚至以赵某拖欠房款为由拒绝向赵某交付1-4、1-5、1-6、1-7房的房产证。赵某求助无门，于是找到本律师团队，以期通过法律途径维护其合法权益。

【案件处理结果】

  本团队律师在接手本案后，认真听取了赵某的介绍及仔细研究案件材料后，通过查阅相关法律法规、归纳整理证据材料，形成案件代理思路，并依法代理赵某、以甲公司为被告向人民法院提起诉讼，要求甲公司向赵某交付房产证并支付逾期交付房产证的违约金。经过本团队律师的努力，双方最终达成调解并法院依法作出了《民事调解书》，由甲公司向赵某交付1-4、1-5、1-6、1-7房的房产证，并1-7房房屋前面的325.5平方米归赵某所有，后面的35平方米归甲公司所有，由甲公司完善房屋的产权手续，费用由甲公司承担。