【案情简介】

  2011年12月1日，李某与甲公司签订《租赁合同》，约定甲方（甲公司）同意将涉案房屋出租给乙方（李某）做餐厅使用，涉案房屋的建筑面积为400平方米；每月租金20000元；租赁期自2011年12月1日至2016年11月30日止；乙方在签署本合同时向甲方交纳33600元作为房屋租赁押金等。合同签订后，李某向甲公司支付了押金33600元，甲公司向李某出具了收款收据。之后李某投入资金对涉案房屋进行装修，购置相应的物品，随后向工商部门办理了营业执照并开始经营。

  2014年9月24日，甲公司将该房屋出售给刘某，并将涉案房屋的产权转移到刘某名下。刘某在购买房屋后，马上向李某要求提高房屋租金，李某没有同意，并每月按原租金向甲公司支付。2014年11月13日，刘某在未提前通知李某的情况下，突然派人将涉案房屋上锁，将门焊死，拒绝李某继续使用涉案房屋，导致李某的餐厅无法继续经营，里面的物品也无法取回。并且，刘某在强行收回李某的房屋后，计划将房屋重新装修。李某多次向公安部门报警，但是公安部门以该案是经济纠纷为由不予受理。于是，李某找到本团队，以期通过法律途径维护自身的合法权益。

【案件处理结果】

  本团队律师听取了李某的介绍及认真研究案件材料后，通过检索相关法律法规、结合案件事实，形成案件处理思路，并指导当事人进行调查取证，并在相关材料齐全后代理当事人向法院提起诉讼、提交相关证据材料，要求刘某向李某赔偿损失。

  经过本团队律师的努力，法院最终判决刘某向我方赔偿损失二十多万元。